Kui soovite kunagi olla täiesti tasuta, peate arendama mitut sissetulekutoitu, nii et kui vältimatu muutus juhtub, siis kaetakse. Esmalt soovitan sind algab lõpust silmas pidades. Mis sulle meeldib? Nüüd võite selle küsimuse põhjal välja tuua, kui palju raha te arvate ausalt, teeb teid õnnelikuks.
Kui olete kaevanud sügavalt, et vastata neile kahele olulisele küsimusele, saate seejärel oma sissetuleku eesmärkide üles ehitada.
Mis teeb mind õnnelikuks?
Perekond, sõbrad, kogemused, reisimine, vabadus öelda ja teha seda, mida ma tahan, sport, suhted, veebikogukond, kuum tubbing joogiga, toit ja piisavalt raha, et ei peaks muretsema. Hea vana nostalgia tõesti teeb mind ka õnnelikuks.
Mis teeb mind õnnetuks?
Rassistlased, võltslased, vaenlased, valed poliitikud, halbad ülemused, pettus, ebavõrdsus, inimesed, kes ütlevad üks asi ja teevad teise, vargad ja vaimukad, kes panevad oma tahte teistele.
Kui palju raha pean saavutama, mis teeb mind õnnelikuks?
Kõigi kohtade puhul alates 3000 USA dollarist kuni 15 000 dollarini kuus pärast maksude arvestamist ühe elu eest, mis annab nelja perekonna.
Ma tõesti ei vaja palju, et oleksin õnnelik, kui toetan ainult ennast ja pole võlgu. Ma olin üsna õnnelik, et koolis ei ela midagi, nii et 3000 dollarit kuus pärast maksu oleks hea.
15 000 dollarit kuus pärast maksu on suur pähkel, mis võrdub ligikaudu 235 000 dollariga brutotulu aastas, sissetuleku tase, kus ma arvan, et maksimaalne õnne saavutatakse. 15 000 dollariga kuus ma võin endale lubada erakooliõpetuse kaheks, kui vaja, reisida 8 nädalat aastas, saada tohutu ja süüa iganes ma tahan, makstud auto, elada mugavas kodus peaaegu kõikjal maailmas ja pidevalt välja arvatud vihmasel päeval. Lisaks sellele saab 15 000 dollarit kuus peale maksu kasutada vanemate abistamiseks, kui nad vajavad mingil põhjusel rahalist abi.
Mõelge pärast maksude igakuist sissetulekut, mida soovite saavutada, ja andke mulle teada. Praegu on aeg kimono avada ja näha, mida saab toota pärast üle kümne aasta säästmist ja investeerimist. See on pikk postitus, nii et veenduge, et olete kõigepealt vannitoas!
FINANTSVAHENDITE PORTFELI EHITUS
Esimene samm on agressiivselt säästa. Viimase 13 aasta jooksul olen säästnud 50% -75% minu maksutulust igal aastal. Ma üritan mitte olla halbaja ja olen teinud oma parima, et proovida ja kulutada raha, mida mulle meeldib, nt puhkused, toit, köök ja tennis. Kus ma "ohverdasin" ei osanud kõrgema hinnaga uusi autosid (kõik, välja arvatud üks, kasutati teise käega ja alla 20 000 dollarit) ja läks vähem eksootilisi puhkusi. Amanpulo Ma tulen sulle lõpuks kätte!
Olen investeerinud valdavalt kõik pikaajaliste CD-de säästud, mis on 5,5% tagasi 2,5% -ni. Praegu on riskivaba tulu keskmiselt umbes 3,75-4% aastas. Need ei ole seksikas naasmine mis tahes viisil, kuid ma magan öösel väga hästi ja pole ka viimase 13 aasta jooksul oma rikkuse selles osas oma raha ära kaotanud. Väike osa minu säästudest läheb minu kauplemiskontole.
CD intressitulu: ~ 2800 USD kuus. Minu CD-i intressitulu võib peaaegu täita oma sihttulu vahemikus, kui ma oleksin üks mees. See on sissetulek, mis jätkub automaatselt veel 5-6 aasta tagant ja ma ei pea tegema midagi peale uuendamise lõppemise. Ma ei muretse selle pärast, et intressimäärad muutuvad tagasimakse ajal purustatuks, sest kui nad seda teevad, tähendab see lihtsalt, et inflatsioon on väike. Parim asi praegu on see, et minu peamine hüpoteek, mis on 2,625%, maksab vähem kui 3,75% riskivaba CD-i! Tänan teid nüüd BenGenie ja Santa Yelleni eest. Kui CD huvi annab rohkem kui kümneaastase riigikassa ja lühema ajaga olen agressiivne ostja.
Interneti intressitulu: Mul on praegu ligikaudu 50 000 dollarit kõrge intressimääraga intressitulu kontole ligikaudu 1%. Kuigi see on ainult 500 dollarit aastas huvi, on see veel 100 korda parem kui praegu riiklikud 0,1% keskmised rahaturgud. Tänapäeval on veebipõhises hoiukontol lihtne raha tagasi võtta ja raha hoiustada. Ärge laske oma vedelal sularahal istuda pangas, mis ei maksa sulle midagi!
Dividenditulu: ~ 1200 USA dollarit kuus. Ma ei ole keskendunud dividendituludele, sest: 1) nende varude alusväärtused on viimasel viiel aastal kõikunud nii palju ja 2) ma ei võta kunagi ühtegi tulu, sest ma ei vaja praegu sissetulekut. Selle asemel keskendusin rohkem kapitali säilitamisele ja kasvule. Alates 2008. aastast on ettevõtted vähendanud oma dividende sularaha säilitamiseks. Alles 2012. aastal näeme ettevõtteid, kes suurendavad dividende, nt Wal-Mart ja American Express. Selgeks, et minu dividenditulu pärineb aktiivsetest investeeringutest. Ükski mu dividenditulu ei tule minu 401K-st, sest neid ei saa puudutada kuni 59,5-ni.
Rendiomandi sissetulek: ~ 1500- $ 3500 / kuu pärast kulusid. Sissetulekuomaduste ulatus on seotud puhkuse rentimisega, mis suve- ja talvekuudel suurtab kiiget ning mai, oktoobrikuu ja novembri jooksul sureb. Põhimõtteliselt keskmiselt umbes 2500 USD kuus aastas kokku. Tulud on väga usaldusväärsed, sest kõik on hästi hooldatud. Üks mu rentimine oli ostetud 10 aastat tagasi, ja rentimine on nüüd üle 4 korra hüpoteeklaenu.Hüpoteeklaenu saab tasuda, kuid see määr on vaid 3,155% ja intress on kulude mahaarvamine, nii et ma oleksin pigem likviidsuse. Kui rendikindlustuse hüpoteegid saavad tagasi, siis renditulu kasvab veelgi. Tänu amortisatsiooni- ja tegevuskuludele, ei pea ma maksma rendituludelt maksta. Ma kavatsen hakata maksma renditulu maksu pärast pensionile jäämist ja sissetulekut madalama sissetulekuga.
P2P laenud:Olen investeerinud Prosperiga alates 11. maist 2012 ja teeninud järjepideva 7-8% tulu igal aastal. Kuna minu CD-i intressitulu langeb 207-nda aasta jooksul, kavatsen ma investeerida rohkem ja rohkem oma 4-protsendilistest CD-dest P2P-s laenudesse. Minu eesmärk on luua sotsiaalvaldkonna laenude kaudu sissetulekust täiendavad 500- $ 1000.
Erinevad passiivsed tulude ülevaated
Teine lahendus on lihtsalt pensionile jäämisega liikuda ühele seitsmest tulumaksu riigist. Pärast maksutulu suurenemist tõuseb see seega umbes 5500 dollarini kuus ja 8 800 dollarit kuus sinise taeva jaoks. California 10% tulumaks on killer! 4,550 dollarit pole halb, kuid ikka veel kaugel minu eesmärgist teenida maksutulu pärast maksimaalselt 15 000 dollarit kuus.
Kiiresti läheb, pean ilmselt töötama veel 10 aastat, nii et vaata seda! Selle asemel olen ma harjutanud teisi sissetulekuid, mis võimaldavad mul töötada 2-4 tundi päevas minu enda tingimustel.
Säästud kui passiivne tulu
Kui ma homme pensionile ja hoidsin oma elamiskulud sama, olen kogunud 17 aasta eluaegade (16-18). 17-aastased säästud välistavad kogu passiivse sissetuleku kasutamise. Teisisõnu, ma võin lihtsalt elada mu passiivsest sissetulekust ja mitte kunagi puudutada oma säästud, kui ma tõesti hakkasin säästma.
Olen kindel, et võin kulusid vähendada, nagu näiteks minu krediitkaardi arve, müüa oma peamise elukoha ja vähendades oma säästude tegemist igaveseks. Kuid see on liiga häiriv ja vähendab minu elu kvaliteeti, mis on vale suund. Kava peab jääma konservatiivseks, mitte puudutama kokkuhoidu ja ehitama passiivset tulu, et ellu jääda.
Pidage meeles, et väitekirja "Kuidas varakult pensionile minna ja kunagi uuesti tööle minna" on see, et kõik, mida tuleb teha, on säästa 55% + nende maksutuludest, kes on 18-aastased vanuses 22-40 aastat ja kellel on 20 aastased elamiskulud ei pea tööd tegema, kuni valitsuse abi alustatakse. See on väga konservatiivne eeldus alates aastast enamik inimesi töötab vanuses 40-60 aastat pärast pensionile jäämist, ja neil on erinevad sissetulekud. Paljud inimesed leiavad ka partneri, kellega maksma kulusid ja jagada neid.
Ma ei kaasata oma 401K kokkuhoidu / investeeringuid passiivse sissetuleku osana. Ma käsitlen kõiki valitsuse maksu edasilükatud programme kui mahakandmist, sest Evil Empire saab kergesti ära võtta kogu oma raha, et rahastada oma karmid kulutused. 401K ja IRA, kui teil on nii õnnelik, et valitsus ei saa diskrimineerima panustama, peaks olema hoiuste puhver. Max välja oma 401K ja tulistada, et säästa vähemalt 20% oma maksutulust pärast kuu. Siin on, kui palju ma arvan, et kõigil peaks olema oma 401K-s erinevates vanustes.
AKTIIVSED TULUDE LAIED KAASA SABEDA PUHTEKS
Tennis õpetaja: Ma saan õpetada tennist umbes 40 $ / tund. Tegelikult olen tihti mänginud oma tennise juhendaja kodulehte ja täiendab oma passiivset sissetulekut kuus tundi õpetamist (3200 dollarit). Ma olen ka fantaasinud, et olen Bora Bora Four Seasons'i abinõuna tennise juhendaja. Mõnikord on tenniseväljaõpe toredad raha, kuid ma teen rohkem, et saaksin lõbu, harjutada ja kohtuda lahe inimestega. Eralklubide tennise õppetunnid on umbes 80-100 dollarit tunnis, nii et ma tunnen, nagu ma teenin avalikku teenust.
Kauplemisportfell: Mul on kauplemisportfell, mille järgi mulle meeldib Fidelityiga mängida, et hoida mind turgudega kokku puutuda. Investeerimine on minu veres ja ma olen seda teinud viimase 15 aasta jooksul, kui Ameritrade ja Charles Schwab käisid esimest korda veebis. Alguses olid mõned suured õnnestumised ja eepilised ebaõnnestumised. Tänapäeval olen ma konservatiivsem, kuid võin raha teenida, kuid võin kergesti raha kaotada. Põhjus, miks ma ei räägi konkreetsetest varudest ja strateegiatest, on see, et ma ei taha, et sa hullumehed jälgiksid kõike, mida ma teen, ja esitan mulle hagi, mis annab teile halbadest nõuannetest. Selle asemel rõhutan oma turuprognoose ja annan teile mõningaid üldisi mõtteid selle kohta, miks ma turud kokku ostavad ja müüvad.
Online: Alates sellest hetkest, kui ma alustasin, on juba umbes üheksa aastat ja ma teenin aktiivset ja aktiivset sissetulekut. Pageviews on jõudnud 20100. aastaks ligikaudu 1300 000ni kuus alates 300 000-st 2013. aastal.
Ma pole kunagi arvanud, et suudan oma töökohalt loobuda 2012. aastal vaid kolm aastat pärast selle alustamist. Kuid ühe 2009. aasta finantskriisipäeva käivitamine teeb tegelikult rohkem kui kogu kogu passiivse tulu kogusumma, mis ehitamiseks kulus 18 aastat. Kui teile meeldib kirjutada, luua, ühendada inimestega võrgust ja nautida rohkem vabadust, vaadake, kuidas saate WordPressi blogi 15 minutiga luua nagu minu. Kõigil peaks olema vähemalt veebipõhised kaubamärgid.Miks peaks LinkedIn, Facebook või Medium oma nime kandma, kui keegi otsib teid? Olete ise ja annate oma platvormile ülevaatliku kontserdi ja uusi töövõimalusi väga rendilepingul. Sa ei tea kunagi, kus teekond teid võtab. Raske töö on seda väärt, sest see ei võta oskusi.
Isiklik nõustamine: Olen käivitanud nõustamisteenused. Peamine teenus pakub isikliku finantseerimise nõustamist, karjäärinõustamist, lahkumishäireid ja analüüsi jätkamist. Pärast seda, kui olen kirjutanud üle 900 isikliku finantseerimise artiklit ja jõudnud ise rahalise sõltumatuse juurde, usun ma, et on olemas nõudlus finantsnõustamise järele.
Financial Tech Consulting:Jaanuaris 2014 alustasin nõustamist digitaalse kapitali haldamise ettevõtte nimega Personal Capital, mis asub siin San Franciscos ja Redwood Cityis. Ma armastan, kuidas nad häirivad traditsioonilist varahaldustööstust oma tasuta, DIY finantsinstrumentidega, kus kõik saavad oma netoväärtust juhtida, jälgida nende kulusid ja uurida nende investeerimisportfelli ülemääraste tasude eest. Ma soovitan kindlasti registreerida oma rahaliste vahendite haldamiseks oma rikkust. Neil on suurepärane portfellide tasude analüsaator, mis tõi esile, et ma maksisin 1700 dollarit aastas teenustasu, millest mul polnud aimugi, et ma maksaksin. Nende pensioniskeemija on ka parim, mida ma olen näinud, kuna see kasutab teie reaalseid kulusid ja sissetulekut, mille olete ühendanud, et arvutada, kuidas teie finantsiline elu saab tulevikus. Ma olen 25 tundi nädalas aitanud oma sisu ja brändi luua. See on olnud Silicon Valley maailma suurim õppimine.
BONUSI TULUDE TULEMUSED NING POSTIFITSEERITUD BOOKNE
Rich Hot abikaasa: Üks ennetähtaegselt pensionile jäämise saladus on töötamise abikaasa. Õnneliku ennetähtaegselt pensionile jäämise saladus on seepärast leida kuum ja rikas abikaasa! Võite teha jack doo doo ja nõuda maailmale, kuidas te varast pensionile läksite, seni, kuni teie abikaasa töötab jätkuvalt ja pakub teile maiustusi ja tervishoiuteenuseid. See pole nali, mille paljud inimesed teevad missiooniks jõukaks abikaasa otsimiseks.
Erakapital: Mul on praegu üks eraettevõtete investeering, mis on kokku kuus numbrit. Ma olen kirjutanud selle nullini, sest nii harva teevad need erakapitali investeerimisfirmad kena kasumi jaoks välja. Kuid ettevõte on olnud juba 6 aastat ja jõudnud finantskriisile. Seega võib-olla on võimalus, et ma ei pääse mitte ainult oma raha tagasi, vaid ka saan kindlat sisemist tulumäära maanteel.
Erakinnisvara: 2008.-2009. Aasta rahalise oksendamise perioodi jooksul investeerisin ma 50 000 dollarini hädamaandunud ülemaailmsesse kinnisvarafondi, mis ostsid kinnisvara dollaris 15-30 senti. Fond oli teatud akrediteeritud investorite grupi isiklik pakkumine. Fond kasvab kolme aasta jooksul umbes 120% võrra ja loob mõistliku 4-7% dividendi saagise. Kui fondi likvideeritakse mitu aastat, arvutan ma ligikaudu 25% IRR-i. Vaadates tagasi, muidugi ma soovin, et oleksin rohkem investeerinud. Kui kõik asjad vasakule ja paremale puhuvad, on lihtsalt raske kukkuda.
Föderaalreserv: Kahjuks on hoiustajad ja need, kes taotlevad saagikust (minu), on intressimäärad väga pikaks ajaks madalad. Ma mõtlen kogu meie ülejäänud elu tegelikult. See tähendab, et kui majandus hakkab uuesti tõusma, siis hakkab Fed alustama intressimäärade tõstmist, põhjustades USA riigikassa sissetulekute vastava hüppe, mis toob kaasa suurema kokkuhoiu intressi, CD intressi ja dividenditootmise väljamaksete suhte. Kuid kõik on suhteline, mis tähendab, et ka kaupade ja teenuste hinnad tõusid vaatamata intressi- / dividenditulu kasvule. Vastupidi, vara omanikud saavad ka väga hästi.
Primaarmaja rent: Ma olen mõtlesin, kas ma peaksin oma maja müüma või oma maja rentima SF Bay Area'is moodustunud sotsiaalse meedia hõrenemise tõttu. Kui ma otsustada oma maja üürile anda ja alandada tavapärasele 2/2 korterile, teeniksin tõenäoliselt täiendavalt 3 000- 4 000 dollarit kuusissetulekuna pärast minu uue asukoha maksmist. Üürikad on läinud kummardama, eriti ühepereelamutes San Franciscos heades piirkondades. Probleem on selles, ma armastan maja ja asukohta. Elu on praegu elus, ja ma ei taha elada jube rentida, vaid säästa või teenida rohkem raha. Hiljemalt 2018. aastast on see, et ma andsin oma põhiväekorralduse välja 10 aastaks 9 000 dollarini kuus mitu aastat, müüsin selle 2017. aasta keskel 2740 000 dollarini ja ostsin 2014. aastal veel ühe maja Golden Gate Heightsi San Franciscos.
Raamatu tulu: Pärast pensionile saan ma kirjutasin 2018. aastal välja teise väljaande, mis on nüüd 150-leheküljeline pikk Kuidas inseneri oma lahkumist: Tee väike õnn, öeldes hüvastijätmisega. Raamat aitab töötajatel kasumlikult lõpetada oma töö, pakkudes raamistikku terve lahkumisharjumuste paketi läbirääkimiseks. Pärast sundmõistmise inseneriteadmisest suutsin pidada läbirääkimisi ligikaudu kuus aastat elamistingimuste pärast. Ära kunagi lahkuge, saan alati ära!
KOMBINEERITUD TULUMAKSUVÕTE KOKKU
VABADUS KASUTAMINE JA TULEMUSLIKKUS
Mitme sissetulekuga voogude abil saate mitte ainult arendada finantsilist sõltumatust, vaid ka saavutada vaimne sõltumatus samuti! Teil ei pea enam muretsema selle üle, et keegi enam ära lööks või tunneks süüdi asja tegemisel raha eest, mida muidu ei oleks. Sa pole läinud kedagi, kes on teine näinud kõike, kellegagi, kes teeb seda, mis tundub õigesti. Keegi ei saa kunagi ära võtta passiivset sissetulekut, mida olete aastaid ehitanud.
See võtab aega kuradi pikka aega ehitada elav passiivset tulu vool praegu tänapäeval Ben Bernanke rahalise heategevusena. Selle tulemusena ei ole CD-i intressitulu piisavalt hea ning minu tähelepanu keskendub rohkem sissetulekutele, rendipiletitele ja suurema dividendiportfelli loomisele. See ütles, ma arvan, et dividende investeerides on mini-mull, nii et ma ei hakka just kõigepealt hüppama.
Ma pole seni pööranud liiga palju tähelepanu oma passiivsele sissetulekule, kuna minu töötulemus on alati olnud minu esmane eesmärk ja ainult 25-45% sellest sissetulekust pärast tulumaksu on see, mida ma pean elama. Kuid kui ma tõesti plaanin järgida seda elu, mida ma arvan *, paneb mind veelgi õnnelikumaks, siis on aeg pandata ja arendada rohkem kõrvalist sissetulekut, sest minu päev tööjõutulu kaob. Pärast maksualast passiivset sissetulekut on 5 000-8 000 dollarit kuus, kuid see on endiselt 7000- 10 000 dollarist eemale sellest, mida ma ideaalis leian.
KASUTAGE JA MITTE ÜHTLUSTADA!
Kui soovite koguda märkimisväärseid mitmesissetulekutooteid, on oluline mitte omavahel siduda oma raha. Passiivse sissetulekuga sul on teeselda, et sul pole muud sissetulekut. Sel moel jääte keskenduma ja ei alusta oma vabaduse saavutamiseks lahkuma. Kui teete oma päeva tööle 100 000 dollarit aastas, teesklege, et teete NULL, nii et saate kõik, mis teil on vaja leida teisi sissetulekuallikaid.
Kui teete oma veebiomadustelt 2000 eurot kuus, ignoreerige seda täies ulatuses, et tõesti arendada oma päevaraha, renditulu, dividenditulu, intressitulu jne. Jagada! Sa pead võrrelda õunu õuntega, nt mitte passiivset tulu online-sissetulekuga. Igapäevaselt ärkan, Ma teesklevad, et olen oma pangakontodel, kauplemiskontodel, 401K ja Paypalil puudunud. Selle tulemusena olen ma väga motiveeritud ja leidnud reisi, mis on uskumatult rahuldust pakkuv ja lõbus.
Soovitan kõigil teid agressiivselt säästma hakata, ehitada CD-redelit, investeerida rentimisobjektidesse, uurida dividenditootlikke varusid, tööle rohkem tööle, võimendada oma oskusi, õpetada teisi ja alustada väikest ettevõtet. Sa pead tegema oma nõuetekohase hoolsuse ja püüdlema investeeringutega, mis teile meeldivad, keskendudes. Ehitage puhver pärast sissetuleva voo puhvrit.
Ma võin sulle lubada, et kui teete kõik need asjad, siis 10-15 aastat, siis saate seatud eluks. Ja kui te ei saa seda välja mõista ja vajate juhiseid, andke mulle teada! Siin on minu viimane passiivne sissetulek aastatel 2018-2019.
Soovitused rahalise vabaduse saavutamiseks
Hallake oma raha ühes kohas: Registreeruge Personal Capitali, veebi # 1 tasuta vara haldamise tööriista, et oma rahandust paremini käsitseda. Võite kasutada Personal Capitalit, et jälgida oma krediitkaartide ja muude kontode ebaseaduslikku kasutamist oma jälgimisprogrammiga. Lisaks parema rahapesuga korraldage oma investeeringuid oma auhinnatud investeerimiskontrolli tööriista abil, et näha täpselt, kui palju maksate tasusid. Ma maksisin 1700 dollarit aastas makstud tasudelt, mida ma ei teadnudki.
Kui olete kõik oma kontod linkinud, kasutage nende Retirement Planning kalkulaatorit, mis tõmbab teie tegelikud andmed, et anda Monte Carlo simulatsiooni algoritmidele võimalikult selge ülevaade teie finantstulemustest. Kindlasti kontrollige, kuidas teie rahandus areneb, kuna see on tasuta. Ma kasutasin isiklikku kapitali alates 2012. aastast ja nägin oma netoväärtust sel ajal tänu paremale rahalistele juhtimisele.
