See on seda väärt, kui minna luksust maja kõige elujõulisema (ja vaadeldava) osas.
Renoveerimise ajal võib olla keeruline elada ilma köögita, kuid tasu võib olla kasulik, kuna uus köök võib oluliselt parandada kasutusmugavust, pakkudes samas ka suurimat investeeringutasuvust, kui on aeg müüa. Lõppude lõpuks on kaks müügipinda - kööki ja vannituba - müügipinnad, sest nad saavad sellist sagedast kasutamist. Võttes oma renoveerimisprojekti paar sammu edasi ja valides a luksus Kodu südames asuv renoveerimine võib suurendada oma ruumi naudingut, samuti teie kodu väärtust veelgi.
Kui kaalute luksi köögi ümberehitust, järgige neid nelja rekonstrueerimise juhendit.
1. Mõelge funktsioonile
Igasugune edukas luksusköökide renoveerimine nõuab mõningaid olulisi aspekte ja üks olulisemaid kaalutlusi on köögi funktsionaalsus. Praegu on luksuslikud köögid valdavalt avatud põrandaplaadid ja ostjad eelistavad tihtipeale heledalt valgustatud, suuremaid keskosaga saari või mõlemal juhul isegi kahte saart, et maksimeerida kasutatavat tööruumi ning luua koguruum. Kathryn Fagin, Bostoni MA-sisene sisekujundaja, ütleb, et tema kliendid nõuavad sageli külalislahkuse saamiseks mõne teise toidupoest, et pakkuda täiendavat ladustamist, ettevalmistusruumi köögitöötajatele ning teist nõudepesumasinat ja külmkappi.
2. Sega trendikas ja ajatu
Köögimööbli puhul veenduge, et põhielemendid on ajatuks, sh kapid, seadmed ja countertops. Disainer Brianna Woodhouse, Austin, TX, Weymouthi I + D direktor, ütleb, et ta on näinud suundumusi, mis tulevad ja lähevad: riigimaitsete köökidest tänapäevani ja klanitud köögidesse tööstusliku elegantsiga ja tagasi. Mis jääb konstantseks ja mida potentsiaalsed homebuyerid kohe märgata, on ilutooted ja kvaliteet kabinetti ja seadmete - tunnused tõelist luksus köök ümberehitatud. "Kui te teete tühjaks, võivad kõik öelda," ütleb Woodhouse. "Mõne aasta pärast asendate neid kulutades endiselt rohkem raha, kui nad neid mõni aasta tagasi ei asenda," ütles ta.
Kappide jaoks pakuvad rikkalikud toonid või valge metsad klassikalist tausta, et lisada teisi tekstuure, ainulaadseid kunstiteoseid või värvi hüpoteese, mida saab hiljem muuta koos trendi või majaomaniku maitsega. Koos countertops, looduslik kivi, graniit ja marmor pakuvad kaunist fookuspunkti keskus saarel ja saab kohandada, et vaadata veelgi luksus, kui see on ümbritsetud üle kriidist servad jaoks "juga" mõju. Lõpuks, seadmete puhul on roostevaba teras endiselt klassikaline valik professionaalsete köökide jaoks, samal ajal kui integreeritud seadmed, mis on paigaldatud korpuse ja tööriistadega vastavatele paneelidele, on ka populaarseks võimaluseks, sest need võivad ruumi kujundusest kaduda.
Paljudes luksiköökide puhul on aparatuur funktsionaalselt saadaval. Long Island, NY, kinnisvaramaakler. Aprill Hughes Kaufman juhib tähelepanu sellele, et kõik uuemad "lisad", mida ta näeb luksusköökides, lisab spetsiaalseid külmutusseadmeid kõige rohkem ostjaid. Näiteks võimaldavad raadiosaatjate külmutuslauad mugavat jookide ladustamist ja hõlpsat juurdepääsu lastele, samas kui klaasist eesmised külmikud näitavad nende sisu kaunilt. Mõnede jaoks on köögis eraldi veinikeldri üksus või toitlustusettevõtte sahvliks mõlemad luksus elemendid ja mugavus.
3. Luksus ei pruugi olla suur
Kuigi avatud põrandaplaan tõenäoliselt laiendab köögi jalajälgi, on oluline konsulteerida professionaaliga: hea disainer võib luua luksuskotti mis tahes kuju või suurusega, mis sobib kõige paremini majaomaniku elustiiliga. "Luksust tunnevad paljud disainielemendid: kutsuv valgustus, helendavad seadmed, samuti ruumi lõhkuvad sooja ja külma tekstuuri," ütles Woodhouse. Millistes väikestes köökides ruutjaladest puuduvad, on nad tihti ettevaatlikud detailideks ja funktsionaalsuseks - nii ei usu, et luksusköök pole teile lihtsalt seetõttu, et teie on mõõduka suurusega. Paljusid seadmeid saab kohandada väiksemate ruumide mahutamiseks ja kauguspõletite arvu vähendamine või traditsiooniliste seadmete väiksemate versioonide valimine aitab vabastada ruumi. Väiksema pindalaga, mis katab, muutub kõrgemalseisvate marmorist countertops või lisandub luksuslik plaat backsplash ka rohkem teostatav.
4. Teie köök ROI
Kui tegemist on köögi ümberehitamisega, on mõistlik hoida kulud mõistliku osa kogupinnaga - ja säilitada stiil ülejäänud majaga. Kas teie kodus on traditsiooniline välimus? Kui jah, siis ultraökonoomne köök võib tunduda ebamugav ja kohatu.
Pärast põhitõdesid nagu heli- ja ventilatsioonisüsteeme kinnitavad kinnisvaramaaklerid ja disainerid, et kõige tähtsam ruum on köök; see on kodu süda ja üldine kogumiskoht. See on ka ruum, kus majaomanikud veedavad suurema osa oma ajast.Arvestades renoveerimiseks vajalikku kohustust, väidavad ka Kathryn Fagin, et ostjad mõistavad, et hästi planeeritud köögiga kodu saamine on jõupingutus, mida nad ei pea tegema, ja nad on üldiselt nõus maksma rohkem privileegide eest. Kuid te ei pea müüma oma renoveerimisinvesteeringutest kohe ära; luksus köök on alati pluss, seega anna endale endale mõni aasta, enne kui müüte seda nautima!
Kas olete lõpetanud luksus köök ümberehitatud? Mis on sinu must-vara? Jaga kommentaarides!
Seda postitust toetasid Alam-Zero ja Wolf.
