Kas soovite oma vara väärtuses suurt erinevust teha, ilma et oleksite suurt ettemaksu hinda? Siin on mõned suurepärased võimalused.
Kui soovite oma kinnisvara väärtuse lisamist oma kodusse, olete tõenäoliselt juba läbinud tavapäraselt soovitatavad põhitõstmised ja renoveerimistööd. Uus põrandakate, uus katus, ajakohastatud haljastus. Kõik need võivad avaldada positiivset mõju teie kinnisvara väärtusele, kuid need on ka kallid projektid, millel võib olla negatiivne mõju teie lõpptulemusele. Ja kas te olete maja flipping või lihtsalt koduväärtuse parandamine, on investeeringutasuvus oluline.
Siin on mõned väiksemad projektid, mis on kõik kokku 5000 USA dollarit või vähem, mis aitab parandada oma kinnisvara väärtust, panga purustamata.
1. Modernige vannituba
Me kõik teame, et vannituba või mis tahes ruum, kus on kommunaalkulud, on mõnusaks uuenduseks, kui soovite väärtust lisada. Kui teie vannil on vana, vananenud vanni / dušši kombinatsioon, siis võib õige aeg seda asendada tänapäevase kinnitusrajaga nagu klaasist või plaaditud dušikabiinist või mullivannist. Keskmise suurusega vannitoas kulutate seda funktsiooni ajakohastamiseks vahemikus 2800 kuni 4700 dollarit. Kui vannitoa renoveerimine korvab korrapäraselt 80% kuni 90% nende kuludest koduväärtuses, võib selle lihtsa värskenduse abil koju lisada lisatasu 3-500 dollarit kuni 4 000 dollarini. Muud ideed vannituppa on uued vinüülpõrandad, värskendatud kraanikaussid ja uuendatud valgustus. Kõik need koos viivad teid vähem kui paar tuhat dollarit ja aitavad koguda veel 2 000 kuni 5 000 dollarit oma kodu koguhinnast.
2. Investeeri väikesemahulises köögimälusse
Köök on nagu vannituba: täis seadeid, mis muudavad teie maja välja nagu miljon dollarit. Köök on see, kus ostja kontrollib hoolikalt, ja nad suudavad öelda, kas te siia mahutate. Kui uusi seadmeid ei ole eelarves või kui need on juba neid täiendatud, siis kaaluge kivi countertops, mis kesta umbes umbes 4500 $ keskmise suurusega köök. Naturaalsed materjalid on sageli kodu peamised müügipunktid, eriti köögis, ja nende väiksemate köögi uuenduste sageli on investeeringutasuvus kuni 85%. Kulutades siia 4000 dollarit, võite lisada oma kogumahu hinnale veel 3200 dollarit ja see võib muuta müügi ja vahele vahe. Boonus: saate nautida vahepeal neid!
3. Asendage sisenemise uks
Uue esiukse ostmine on üks parimaid odavaid uuendusi, mida saate teha, sest sellel on investeeringute tasuvus peaaegu 100%. Kuluta natuke lisaväärtust kohandatud käsitsi nikerdatud uksega, mis käivitab sind ligikaudu 3000 dollariga ja saate oma kodu hinnaga seada 3000 dollarit. Lisaks annab potentsiaalsetele ostjatele esimene mulje, et kõik maja osad on rikkamad ja täidavad maja iseloomuga, mida ostjad otsivad.
4. Lisage puidust tekk
Kui teil on lisaruumisruumi, on väikese puidust tekkide lisamine suurepärane viis oma vara väärtuse tõusuks. Puidust tekid saab paigaldada nii vähe kui 1000 dollarit, eriti kui olete käepärased ja suudate kogu ise või osa paigaldusest ise teha. Kõige kallimad väikesed tekid on umbes 8 300 dollarit, nii et kerge 500-grammise suurepärase materjaliga valmistatud tekki oleks lihtne saada. Mõned lisafunktsioonid, nagu kõrgem privaatne tara ja madal hooldusviis, tähendavad, et võite lisada vara väärtusele veel 4 000 USD.
Ainult mõne väikese renoveerimisega näete, kuidas teie kinnisvara väärtus saab väga kiiresti tulistada. Kui olete võitnud, võite 100% oma investeeringust tagasi teenida igaüks renoveerimine, olles arukas, kust raha pannakse, võib aidata kaasa suurema pildi lisamisele, mis kõik võivad olla kasulikud selle müümise ajal.
