Tehke need sammud, et veenduda, et remonditöökoda ei pääse.
Kujutage ette: teil on lõuna ja töövõtja lööb uksele. Tal on lisavarustuse kõrval asuv lisavarustuse hülgelaev ja see pakub teile soodushinda. Teie sõidutee võiks värskendada, nii et nõustute. Ta "blokeerib" teie sõidutee ja hiljem üks sademete hulk, see peseb ära. Tõepoolest, see ei olnud jäänud hermeetikust ja sa lihtsalt kulutasid sadu dollareid, mis oli sisuliselt niisutatud musta värvi.
Kahjuks ei ole Boca Raton, FL, Seattle'i, WA-le majaomanike jaoks midagi ebatavalist, et nad leiavad end samasuguses olukorras. Kodumaja remonditööde iseloomu tõttu on hirmulugusid tavalisem kui võisid arvata: kui te räägib tihti sõna-sõnalt soovitusi, siis ei ole paberitrada ja see on tihti üks sõna teise inimese vastu.
Kuid on samme, mida võite võtta, et vältida töölepingu sõlmimist varjatud remonditöökodade ja töövõtjatega. "Häkker ja ebakvaliteetne töö on erinevad," selgitab Katerine Hutt, Better Business Bureau'i (BBB) pressiesindaja. "Petturid lähevad teie raha ära, ilma et nad kunagi oma tööd täidaksid, kuid ebakvaliteetne töö on just see: ebakvaliteetne."
Selle vältimiseks võtke arvesse neid nõuandeid, et vältida lepingupartnerite pettusi ja olla kodu remondi kelmuse ohvriks.
Reegel 1: alati on leping
Muidugi, võib-olla sa oled aus, õigustatud, minu-word-is-my-bond tüüpi inimene. Kuid laseme silmitsi sellega: on olemas palju kes seal ei ole. Selle põhjuseks on eelkõige soovitatav kirjalik leping - eelistatavalt mitte paberist paberist või paberist - hoolimata sellest, kui palju sõpru, pereliikmeid või kaastöötajaid vannub töövõtja töödes. "Suulised kokkulepped ei asenda kirjalikku lepingut," selgitab Hutt. "Veenduge, et see on kirjalikult."
Pole lepingut? Riskite Vicki Glembocki kogemustega. Westmont, NJ, majaomanik jätsid lepingu ja palkas naabruses asuvat meistriliiki, et varjata kapi alt, et ruumi suurema külmikuga ruumi panna. "Ta tuli, võttis kapid maha ja jätkas koos nendega, et teha tööd oma poes," selgitab Glembock. "Kuus läks. Ma kutsusin teda ja ta ütles, et ta vajab teist mõõtmist, tuli tagasi ja siis lahkus. Jällegi pole midagi kuu aega. Lõpuks kutsusin ma uuesti ja päeva või kahe päeva pärast tulin koju üks päev, et leida kabineti, mis istub meie esivõrgul. Ta oli alt välja lõiganud nii, et me ei suutnud uksi kinnitada. Nii et ta lihtsalt lahkus sinna. Pole tähele. Ei ole mea culpa. Mitte midagi. Lõpuks panin need ise ja uued uksed välja."
Reegel 2: uurige oma töövõtjat
Arvatavasti arvas ta, et Afton Campbell, Charlotte, NC-põhine kolmeaastane ema oli teinud oma kodutööd. "Ma küsitlesin kuuel teisel töövõtjal, ja igaüks tundus natuke varjuline," ütleb ta. "Ma jõudsin oma naabruses elava kinnisvaramaaklerile ja tema turundusdirektorile soovituse saamiseks. Nad mõlemad ütlesid: "Hr. L oli teinud töökohti teistele inimestele, keda nad teadsid, ja nad olid oma tööga rahul. Ta tundus väga teadlik ja usaldusväärne. Tal oli ka meie dušše parandamiseks kõige parem tegevusplaan ja tema hind oli väga mõistlik. Ta palus pooled raha varakult ja ülejäänud, kui töö lõppes. Kõik tundus legit. "Kuni see polnud. Edasi mitu kuud: majaomaniku "lihtne" duši plaat remont oli täiesti tühi. Campbell oli šokeeritud: "Ta isegi ei viimistlenud plaate märja näoga!"
Lisaks sõprade ja naabrite soovituste küsimisele, kaevake alati mõnevõrra sügavamal asjatundliku remonditöötaja leidmisel. "Kontrollige BBB.orgi, et näha, mida teised on ettevõttega kogenud," nõustab Hutt. "Meil on 5,3 miljonit ettevõtete arvustust ja üle 1 miljoni on kodus. Näete, kas neil on BBB-reiting, kui nad on akrediteeritud BBB-äri, millised litsentsid on selle konkreetse kutseala jaoks vajalikud ja kas ettevõtte kohta on klientide arvustusi."
Reegel 3: hankige vähemalt kolm koju hinnangut
Kui töövõtja ei taha enne potentsiaalse projekti potentsiaalset projekti näha, siis peaks see olema punane lipp. "Telefoni abil on peaaegu võimatu midagi teha," ütleb Hutt. "Kui ettevõte ei soovi oma kodumajapidamisi hinnangu andmiseks välja arvata, siis ilmselt soovite seda otsida." Samas märkuses: "ei lähe automaatselt madalaimale hinnangule. Täpselt võrrelda seda, et saate parima pakkumise. "Sageli ei pruugi kõrgeim hinnapakkumine tingimata parimat tööd pakkuda, ja madalaim hinnang pole tingimata parim lahendus.
Dani Richmondis, VA (kes palus, et tema perekonnanimi ei kasutataks selles lugu), ei saanud kolm perearsti hinnangut tema pere rannakodu jaoks North Carolina Outer Banksil."Meie rendiagentuurilt oli kõne, milles öeldi, et meie maja oli hallitanud ja et üürnikele tuleb minna välja," ütleb ta. "Nii et mu abikaasa sõitis maha ja kuna tema taust on ohtlikes materjalides, otsustas ta ise seda kontrollida. Selgub, ei olnud vormi kõikjal. Remondi meeskonna vastus oli: "Oh, kurat kogu graanul läks?", Kui mu mees näitas talle, et pole pööningul ühtegi. Tundub, et ta ei plaani, kui majaomanik ilmub ja helistab oma bluffi. "Õnneks väldi Dani ja tema pere seda, mis oleks võinud olla ebavajaliku 20 000 dollarilise remondiga, kuid see maksis neile ootamatu reisi oma rannamaja juurde.
Reegel 4: Ärge makske täies ulatuses ette
"Ükski mainekas töövõtja ega remonditöökoda ei nõua, et te maksaksite kõike täielikult enne töö algab isegi, "selgitab Hutt. "Mõelge sellele kolmandatesse osamakseid: maksa ühe kolmandiku võrra ettepoole, üks kolmandik, kui töö on põhjalikult lõpule jõudnud, ja viimane kolmandik, kui see on tehtud." Õnneks oli Afton Campbell maksnud oma töövõtjale vaid mõne osa kogumaksumusest vannituba renoveerimine, päästa oma pere raha pikas perspektiivis. "Ta annab mulle ikka veel palju aega ja teeb vabandusi selle kohta, miks ta ei saa meile raha meie raha tagasi maksta," ütleb ta.
Ja Hutt hoiatab, et toetuse saamine võib olla probleem, kui kaasataks alltöövõtjaid. "Veenduge, et kõik alltöövõtjad oleksid tasunud," soovitab Hutt. "Kui töövõtja neid ei maksa, võivad nad pärast majaomanikku saada palgata palka." Selleks et vältida seda, et see juhtuks teid, enne töö algust, paluge, et töövõtja loetaks iga alltöövõtja, kui palju see saab kui nad on hinnanguliselt maksnud, ja lõpuks tõendamaks, et nad on tasunud.
Reegel 5: kasutage selliseid ressursse nagu parema ettevõtluse büroo
Need organisatsioonid on olemas põhjusel. Lisaks ettevõtetele, kes on heas seisukorras ja pakuvad suurepäraseid teenuseid oma klientidele ja kogukonnale, jälgib BBB ka ettevõtteid ära tee seda tee neid asju. "Isegi kui te ei leia meie kataloogis olevat äri, võite meiega ühendust võtta ja paluda, et me avame läbivaatamise," ütleb Hutt. Kuid BBB on vaid üks võimalus tagamaks, et teete hea valiku, kui palkate töövõtjat. Võite kasutada ka veebisaite nagu Angie nimekiri, et aidata teie valitud valikuid küsida, küsida viiteid (ja helistage neile!), Helistage peatöövõtja kindlustusfirmadele, et kontrollida, et see on kehtiv, ja paluge külastada praegust töökohta, et näha töövõtja tööd lähedalt.
