Esialgse esmakordse kodusüüja krediidireeglid
Võib-olla olete kuulnud esmakordse koduostja krediidi olemasolust. See on 8000 dollariline maksusoodustus, mis loodi käesoleva aasta alguses, et stimuleerida USA majandust, õhutades inimesi kodu ostma või ehitama. See on osa USA 2009. aasta majanduse elavdamise ja reinvesteerimise seadusest. Reegel oli see, et teil oli enne 1. detsembrit kodus sulgedast ja et teie ega teie abikaasa ei saanud kolme aasta jooksul kodust omanikku. Kuid reeglid on nüüd paremaks muutunud.
Laiendatud esmakordse koduostja krediidireeglid
Uued õigusaktid on osa 2009. aasta tööandja, koduomandi ja ettevõtluse abistamise seadusest, mis allkirjastati seadusega 6. novembrilth. See laiendab kodus ostja krediidi saamise õigust neile, kes juba omavad kodu ja pikendavad tähtaega, et saada kvalifikatsiooni. Siin on kolm olulist muudatust seaduses:
1. Nüüd on kaks tähtpäeva. Esimene on see, kui peate sõlmima esmase elukohaga siduva ostulepingu - see tähtaeg on 30. aprillil või enne sedath alates 2010. aastast. Teine tähtaeg on siis, kui teil on seadusliku sulgemise lõpuleviimine - see on 30. juuni kesköölth alates 2010. aastast. Nii et nüüd on teil viis täiendavat kuud, et saada lepingust koju ja veel kaks kuud, et tagada rahastamine, ja teha kõik selleks, et sõlmida leping.
2. Teine oluline uus reegel on see, mida paljud loodavad - praegused majaomanikud võivad ka krediiti kasutada. Saak on see, et uus kodu peab olema teie peamise elukoha asendaja, mitte teine kodukoht või rendipind. Ka teie peab olema elanud oma praeguses kodus viie järjestikuse aasta jooksul kaheksa aasta jooksul, mis eelnesid ostule. Pikaajalistele omanikele maksimaalne krediit on 10% ostuhinnast kuni 6500 dollarini. See on 1,500 dollarit vähem kui esmakäitlejate krediit.
3. Kolmas muudatus on see, et suurema sissetulekuga inimesed saavad nüüd saada 6. Novembril ostetud kodu eest krediitith 2009. Muutunud korrigeeritud brutotulu võib olla nii suur kui 145 000 dollarit üksikisikutele ja kuni 245 000 dollarit ühiste filerite jaoks.
Mis juhtub, kui jätate kodus?
Kui te nõuate koduostja krediiti, teete valitsusega kokkuleppe, et kavatsete jääda uude kodusse vähemalt kolmeks aastaks.
Kui te nõuate koduostja krediiti, teete valitsusega kokkuleppe, et kavatsete jääda uude kodusse vähemalt kolmeks aastaks. Kui võtate krediidi, kuid seejärel lõpetate vara kasutamise oma peamise elukohana 36 kuu jooksul pärast ostu sooritamist, võite krediiti kaotada. Tagasimaksmine peaks olema täies ulatuses maksuaastal, mil kodus enam ei olnud teie peamine elukoht.
Kuidas taotleda kodu-ostja maksukrediiti
Kui teie kvalifitseeruv kodukaus oli või saab olema 2009. aastal, on teil õigus nõuda krediiti kas oma 2008. või 2009. aasta maksudeklaratsioonis. Kui olete juba oma 2008. aasta tagasimakse esitanud, võite esitada muudetud tagasisaamise. Kui teete 2010. Aastal kvalifitseeruva kodu ostu, on teil õigus nõuda krediiti kas teie 2009. Või 2010. Aasta tulude puhul.
Te nõustute IRSi vormi 5405 laenuga ja saadate selle koos tavalise maksudeklaratsiooniga. Krediit on täies ulatuses tagastatav, mis tähendab seda, et saate seda isegi siis, kui te ei maksa makseid. Nii et krediit vähendab teie maksuarvestust või suurendab teie maksutagastuse dollari dollarit.
Kodumaja ostja maksukrediidi muud piirangud
Pidage silmas mõningaid olulisi piiranguid. Te ei saa oma koju pereliikmele osta ega osta krediiti, et saada krediitkaardiga rohkem kui 800 000 dollarit. Ja pidage meeles, et krediiti ei saa kodukasutuse ootuses nõuda - müük tuleb lõpule viia.
[AdMiddle]
Kui olete huvitatud oma elukoha uue kodu ostmisest või ehitamisest, veenduge kindlasti, kas teil on õigus saada see maksusoodustus. Lisateabe saamiseks vaadake linke, mis mul on näidatud moneygirl.quickanddirtytips.com altpoolt.
Administratiivne
Minu lemmikpühade-tänupüha - USA-s üsna nurga all, tahtsin teile teada saada, kui hea olen teie jaoks kuulaja või lugeja järele. Ükskõik, kas iTunesis saate tellida podcasti, olete ostnud mõne mu audioraamatu, näiteks Raha tüdruku 10 sammu võlgade vabale elule, või soovitame näidata sõpradele või perele tänupühade ajal peetud vestlusel, see tähendab mulle palju. Teie tugi on see, mis muudab iganädalase podcast'i ja blogi veeru võimalikuks.
Mul on hea meel, et kuulate. Chi-Ching, see kõik on nüüd, viisakalt raha Girl, teie juhend rikkam elu.
Rohkem ressursse:
2009. aasta Ameerika majanduse elavdamise ja reinvesteerimise akt: teabekeskus
Esmakordne Homebuyeri krediit
federalhousingtaxcredit.com
Money Girl Podcast 113
Kujutav viis Shutterstockist
Veel näpunäiteid Money Girlist
